La Capitale seule région à afficher un bilan annuel positif

Bonne cuvée 2009 pour les chantiers à Québec


L'année 2009 s'est terminé de belle façon sur les chantiers résidentiels de la capitale, à la faveur d'une performance en crescendo. Ainsi, du 1er au 4e trimestre, l'activité a crû graduellement.


Selon les données compilées par la Société canadienne d’hypothèques et de logement (SCHL), la construction résidentielle a été soutenue dans la région métropolitaine de recensement (RMR) de Québec au cours du dernier trimestre de l’année 2009. Au total, 1 600 unités ont été bâties entre octobre et décembre, contre 1 428 à la même période en 2008. Un progrès de 12 %, imputable à deux principaux segments de marché soit les copropriétés (29 %) et les logements locatifs (17 %).

Malgré la crise économique, les fondations de 5 513 unités ont été coulées durant l’année à Québec. Ce total est supérieur de 1 % à celui relevé par la SCHL en 2008. Le nombre de mises en chantier de logements en propriété absolue accuse toutefois un recul de 7 %, attribuable à la baisse de construction de maisons individuelles (-14 %). Par contre, les propriétés jumelées ont enregistré une hausse de 23 %, ce qui confirme l'attrait de ce produit sur le marché de l’habitation.

Par ailleurs, le segment des copropriétés a vu son activité s’intensifier en 2009 avec une progression de 13 % des mises en chantier pour atteindre son plus haut niveau des quinze dernières années (1 315 unités). Du côté des logements locatifs, la construction a également été importante avec 1 540 unités (7 %). Les conditions tendues du marché locatif caractérisées par une demande forte et un taux d’inoccupation serré à 0,6 % y ont certes contribué.


Économie favorable

2R2:La vigueur de la construction résidentielle témoigne du contexte économique favorable dont bénéficie la région de Québec. «Malgré l’affaiblissement de l’économie, le marché de l’emploi de la région est resté solide. De plus, les bas taux hypothécaires ont aussi contribué au maintien de la demande d’habitations neuves», mentionne Élisabeth Koulouris, analyste principale de marché.


Recul provincial

Dans l’ensemble des centres urbains du Québec comptant 10 000 habitants et plus, 37 006 mises en chantier ont été dénombrées en 2009; c’est 11 % de moins que le résultat de 2008. Parmi les régions du Québec, cinq ont terminé l’année 2009 avec une baisse, soit Saguenay (-33 %), Montréal (-12 %), Trois-Rivières (-11 %), Gatineau (-6 %) et Sherbrooke (-3 %). Seule la région de Québec affiche une hausse (1 %).

Source: François Cattapan. Merci François!