Le marché haut de gamme va bon train

Construction résidentielle


On construit peu de nouvelles maisons individuelles à Québec en raison de la rareté des terrains vacants, mais celles que l’on construit sont réellem­ent haut de gamme, surtout du côté de l’arrondissement des Rivières, où la valeur moyenne des propriétés neuves est de 410 000$.


La divulgation des perspectives annuelles du marché immobilier de la SCHL permet d’apprendre qu’un secteur géographique en particulier bénéficie actuellement de la vigueur économique de la région de Québec.

Selon Mme Marie-Élaine Denis, analyste de marché à la SCHL, le secteur de l’arrondissement des Rivières, du côté Lebourgneuf, est en pleine expansion, surtout pour les propriétés haut de gamme, dont la valeur est de 410 000 $ et plus.

L’une des raisons qui explique ce phénomène est le récent développement de l’autoroute Robert-Bourrassa et l’apparition de nouveaux développements résidentiels et commerciaux.

Mme Denis note que la valeur moyenne des résidentielles unifamiliales neuves que l’on retrouve dans Les Rivières est de 410 000 $, alors que le coût moyen s’établit à 300 000 $ dans Charlesbourg et Stoneham.

Selon la SCHL, les propriétés du secteur de Beauport et de Boischatel ont été acquises, en moyenne, pour la somme de 265 000 $ au cours de l’année 2009, tandis que la valeur était de 238 000 $ du côté de Val-Bélair, Saint-Émile et Loretteville.

Le marché immobilier actuel est toujours avantageux pour le vendeur, soutient Mme Denis, et la tendance se maintiendra ainsi au cours de l’an prochain.

Le taux d’inoccupation des logements locatifs, qui se maintiendra sous la barre du 1 % à Québec en 2010, est responsable de cette pression qui propulse le marché de la revente de maisons existantes.

Source:Annie Saint-Pierre