La mise en valeur de votre maison.

Le succès de la vente de votre maison dépend en partie de l’impression que les acheteurs potentiels en auront en la visitant. Sa mise en valeur revêt donc une importance primordiale. Une foule d’éléments peuvent contribuer à vous faire obtenir le meilleur prix possible pour votre propriété. Certains d’entre eux entraînent des frais, mais ceux-ci pourront probablement être récupérés au moment de la vente de votre maison. Je pourrai vous aider à planifier les opérations de préparation de votre maison, en vue de sa mise en vente.


Premières impressions
Les premières impressions ont un impact considérable sur la perception que l’on conserve à la suite d’une visite. Il faut donc passer en revue certains aspects visuels. L’extérieur de la maison est-il en bon état? Les gouttières ont-elles besoin de réparations? Le garage est-il rangé? Les carreaux brisés ont-ils été remplacés? Le gazon a-t-il été coupé et ratissé? Les haies et les arbustes ont-ils besoin d’être taillés? Si c’est l’hiver, la neige a-t-elle été enlevée? La sonnette fonctionne-t-elle? Les garnitures de la porte sont-elles en bon état?

Aspect intérieur
Les fissures sont-elles réparées? Des retou-ches de peinture sont-elles souhaitables?
Les robinets qui fuient ont-ils été réparés?
Y a-t-il des ampoules grillées? Les portes
ont-elles besoin d’une goutte d’huile?

Salles de bains
Les salles de bains brillent-elles? Les joints autour de la baignoire ont-ils été refaits?
Les planchers sont-ils propres?

Cuisine
Un ménage en profondeur s’impose-t-il? L’évier et les robinets sont-ils propres? Les armoires sont-elles impeccables à l’intérieur comme à l’extérieur?

Ambiance
Les lumières sont-elles allumées? Le climatiseur fonctionne-t-il s’il fait chaud? Y a-t-il un feu dans la cheminée s’il fait froid? Les rideaux sont-ils ouverts durant le jour? Avez-vous pensé à mettre un peu de musique en sourdine? Vos plantes et vos fleurs ont-elles fière allure? Les animaux sont-ils absents ou enfermés pendant les visites? L’aération est-elle suffisante?


Fiche de préparation
Faites la liste des travaux nécessaires afin de mettre en valeur votre résidence. La perception des visiteurs à son endroit n’en sera que meilleure. Peut-être êtes-vous en mesure d’exécuter plusieurs travaux vous-mêmes, ce qui facilitera la vente de votre immeuble sans qu’il vous en coûte cher. Il se peut toutefois que certains travaux nécessitent la participation d’un fournisseur rémunéré. Ces travaux, s’ils ne peuvent garantir que le prix de vente sera rehaussé pour compenser leur coût, augmenteront à tout le moins vos chances
de vendre votre immeuble plus rapidement.

Frais de vente
Il faut prévoir quelques dépenses complémentaires à l’occasion de la vente d’un immeuble, afin de défrayer certaines opérations qui sont à la charge du vendeur.


Produit net de la vente
Le produit net de la vente est la somme résiduelle découlant de la vente de l’immeuble, une fois que l’on a soustrait tous les frais de vente.

Si vous désirez avoir de plus amples informations concernant le calcul des frais de vente et,du produit net de la vente. Ainsi que la préparation,vérification des installations,nettoyage,peinture,réparations et entretien. Écrivez-moi ou appelez-moi,au 418-559-0456.

Bernard Dufour